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ZanEstate Invest

Simulateurs investissement locatif complets — inclut les 8 outils ZanEstate Achat

Exclusif Invest

4 outils investissement exclusifs

Ces outils ne sont disponibles que dans l'addon Invest. Ils couvrent l'analyse de profil, l'optimisation fiscale, le zonage et l'export de rapports.

Profil investisseur

Analyse de votre profil investisseur et strategies recommandees.

Optimiseur fiscal

Optimisation de la strategie fiscale (LMNP, Pinel, Denormandie, deficit foncier).

Zonage investissement

Analyse des zones geographiques pour l’investissement (zonage Pinel/PTZ, tension locative).

Export et partage

Generation de rapports PDF et envoi par email a vos clients.

Nouveau

Simulations pre-calculees en RDV

Toutes les simulations sont pre-calculees pour chaque lot. En RDV, le prospect selectionne sa TMI et son dispositif — le resultat s'affiche instantanement.

Selecteur TMI + dispositif

Le prospect choisit sa tranche marginale d’imposition (0 a 45%) et le dispositif fiscal (LMNP, Denormandie, deficit foncier). Resultat instantane.

Regime LMNP micro-BIC / reel

Pour les investissements LMNP, comparaison immediate entre le regime micro-BIC (abattement 50%) et le regime reel (amortissement).

Comparaison RP vs Investissement

Un bouton affiche cote a cote : habiter le logement ou le louer ? Effort mensuel, avantage fiscal, rendement net, cashflow.

Simulation personnalisee

Le prospect saisit ses vrais chiffres (revenus, apport, duree) pour une simulation sur mesure via ZanEstate en temps reel.

Inclus dans Invest

+ les 8 outils ZanEstate Achat

L'addon Invest donne acces aux 8 outils Achat PLUS 4 outils investissement exclusifs. Pas besoin de souscrire a ZanEstate Achat separement.

Simulation complete

Simulation d’un projet d’achat avec tous les parametres (apport, duree, taux, assurance).

Eligibilite emprunteur

Verification de l’eligibilite selon les criteres bancaires et la norme HCSF 33%.

Comparaison de prets

Comparaison de plusieurs scenarios de pret (duree, taux, mensualites).

Frais d’acquisition

Calcul detaille des frais de notaire, garantie, dossier, courtage.

Comparateur de biens

Comparaison financiere de plusieurs biens (cout total, rendement).

Fiscalite achat

Impact fiscal de l’achat (taxe fonciere, revenus fonciers, plus-value).

References marche

Donnees de reference du marche local (prix/m2, tendances, volumes).

Historique simulations

Historique de toutes vos simulations avec comparaison dans le temps.

Recapitulatif ZanEstate Invest

Simulation complete — Simulation d’un projet d’achat avec tous les parametres (apport, duree, taux, assurance).

Eligibilite emprunteur — Verification de l’eligibilite selon les criteres bancaires et la norme HCSF 33%.

Comparaison de prets — Comparaison de plusieurs scenarios de pret (duree, taux, mensualites).

Frais d’acquisition — Calcul detaille des frais de notaire, garantie, dossier, courtage.

Comparateur de biens — Comparaison financiere de plusieurs biens (cout total, rendement).

Fiscalite achat — Impact fiscal de l’achat (taxe fonciere, revenus fonciers, plus-value).

References marche — Donnees de reference du marche local (prix/m2, tendances, volumes).

Historique simulations — Historique de toutes vos simulations avec comparaison dans le temps.

Profil investisseur — Analyse de votre profil investisseur et strategies recommandees.Exclusif

Optimiseur fiscal — Optimisation de la strategie fiscale (LMNP, Pinel, Denormandie, deficit foncier).Exclusif

Zonage investissement — Analyse des zones geographiques pour l’investissement (zonage Pinel/PTZ, tension locative).Exclusif

Export et partage — Generation de rapports PDF et envoi par email a vos clients.Exclusif

-20% avec le plan Ultra (39 EUR/mois)

Le plan Ultra vous offre -20% sur ZanEstate Invest (39 EUR au lieu de 49 EUR). Il inclut aussi ZappChat, ZappEmbed et ZappPartners sans surcout.

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Sans engagement. Activation et desactivation a tout moment.