Le marche immobilier surveille pour vous
Plus besoin de passer des heures a rafraichir les portails. Zapp.immo capture automatiquement les nouvelles annonces et les changements de prix sur 17 sources differentes (14 portails achat + 3 LCD).
17 sources surveillees
14 portails immobiliers (SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, Logic-Immo, PAP, Orpi, Century 21, Laforet, ERA, Guy Hoquet, IAD, Safti, ParuVendu, FigaroImmo) + 3 plateformes LCD via ZappConnector Elite (Airbnb, Booking, Abritel).
Alertes en temps reel
Recevez une notification push des qu'un bien correspondant a vos criteres apparait sur le marche. Avant vos concurrents.
Enrichissement automatique
Chaque annonce captee est automatiquement enrichie avec les donnees DPE, la geolocalisation precise et l'adresse cadastrale.
Capturez les annonces en un clic
Installez l'extension Chrome et capturez n'importe quelle annonce directement depuis le portail immobilier. Les donnees sont automatiquement enrichies et ajoutees a votre espace.
- Capture automatique des annonces en un clic
- Enrichissement DPE avec numero ADEME
- Geolocalisation precise sur le cadastre
- Synchronisation instantanee avec votre CRM
- Detection automatique du type de bien (ancien, VEFA, CCMI)
- Mise a jour automatique des parsers sans reinstallation
Annonce capturee et enrichie automatiquement
Chaque bien note automatiquement
Trois scores complementaires vous indiquent instantanement quels biens meritent votre attention. Plus besoin de passer des heures a analyser : les meilleurs prospects remontent en haut de votre liste.
Score de negociation
Evalue la marge de negociation probable en croisant duree de publication, nombre de baisses de prix et ecart avec les prix DVF reels du quartier.
Score de prospection
Identifie les biens ou le proprietaire est le plus susceptible de vous confier un mandat. Tient compte de l'anciennete, du type de vendeur et de la tension du marche local.
Score d'opportunite
Score composite qui combine negociation, prospection et dynamique de marche pour vous indiquer les biens a contacter en priorite.
Retrouvez l'adresse exacte de chaque annonce
Le vrai avantage concurrentiel. A partir d'une simple annonce en ligne, Zapp.immo retrouve automatiquement l'adresse exacte du bien, sa parcelle cadastrale et toutes les donnees associees. Vous savez ou se trouve le bien avant meme de contacter le vendeur.
Localisation precise des annonces
L'algorithme croise plusieurs sources de donnees (adresse, GPS, surface, cadastre, DPE officiel) pour retrouver l'adresse exacte du bien et enrichir automatiquement la fiche annonce.
Parcelle cadastrale identifiee
Chaque annonce est rattachee a sa parcelle cadastrale. Vous accedez directement au PLU, aux risques, a la superficie du terrain et a l'historique des transactions DVF sur cette parcelle.
Enrichissement continu
L'enrichissement tourne en continu. Chaque annonce captee passe automatiquement par le processus de localisation, sans aucune action de votre part.
Annonce originale
Appartement T3 — 72m² — Lyon 3e
« Bel appartement lumineux proche Part-Dieu, refait a neuf... »
329 000 EUR
Localisation retrouvee
Le cas concret de Vincent, agent a Marseille
Vincent surveille le marche du 8e arrondissement. Une annonce apparait sur un portail : « T4 lumineux, 95m², vue mer, 420 000 EUR ». Aucune adresse precise n'est mentionnee. En quelques secondes, Zapp.immo retrouve automatiquement le bien : 23 boulevard de la Plage, parcelle 13208-000-AK-0089. Vincent decouvre que le dernier prix DVF sur cette parcelle etait de 380 000 EUR en 2022 et que le DPE est en F. Il contacte le proprietaire avec tous ces elements en main et decroche un mandat exclusif a 395 000 EUR — un prix plus realiste que l'annonce initiale.
Sans la localisation automatique, Vincent n'aurait jamais eu acces a ces informations avant la premiere visite.
Historique des prix — Appartement T3 Lyon 6e
2 baisses en 56 jours
Prix initial 385 000 EUR — Score d'opportunite : 92/100
Chaque variation de prix detectee
L'historique complet des prix est conserve pour chaque annonce surveillee. Quand un bien baisse, vous etes le premier informe — et votre score d'opportunite est recalcule instantanement.
- Historique chronologique de chaque changement de prix
- Alertes push immediates en cas de baisse significative
- Duree de publication visible pour evaluer la motivation du vendeur
- Detection des biens disparus (potentiellement vendus)
- Biens en ligne depuis plus de 90 jours identifies automatiquement
Vos secteurs sous surveillance
Dessinez vos zones de veille sur la carte et laissez la plateforme travailler. Chaque nouvelle annonce dans votre perimetre est automatiquement captee et classee.
- Perimetres geographiques personnalises sur la carte
- Statistiques en temps reel par zone : prix median, nombre d'annonces, tendances
- Prix median par type de bien (appartement, maison, terrain)
- Detection automatique des annonces disparues — potentiellement vendues
- Estimation du nombre de ventes recentes par zone
- Comparaison prix affiches vs transactions DVF reelles
Zone: Lyon 6e - Tete d'Or
ActiveAnnonces actives
47
Prix median
4 850 EUR/m2
Nouvelles cette semaine
12
Disparues (30j)
8
Tendance : prix en baisse de 2.3% sur 3 mois
Scannez le marche LCD : Airbnb, Booking, Abritel
Unique sur le marche : scannez les plateformes de location courte duree directement depuis votre machine via ZappConnector. Identifiez les revenus locatifs reels, les taux d'occupation et comparez avec vos estimations.
- Scan automatique par commune (Airbnb, Booking, Abritel)
- Prix par nuit, taux d'occupation, revenus estimes
- Comparaison rendement LCD vs location longue duree
- Simulateur fiscal LCD (LMNP micro-BIC 50%/71%, reel, LMP)
- Calendrier reservations et projections de revenus
- Accessible via MCP depuis votre LLM prefere
Airbnb
234
89 EUR/nuit
Booking
156
95 EUR/nuit
Abritel
78
82 EUR/nuit
Comprenez votre positionnement local
Analysez les parts de marche, les delais de vente et les strategies de vos confreres dans votre zone. Sans jamais nommer les agences concurrentes — vous voyez les tendances, pas les noms.
Parts de marche
Visualisez la repartition des mandats dans votre zone et identifiez votre position par rapport a la moyenne locale.
Delais de vente
Comparez vos delais de vente avec ceux du marche. Identifiez les segments ou vous surperformez et ceux a ameliorer.
Mandats exclusifs
Suivez la proportion de mandats exclusifs vs simples dans votre secteur. Un indicateur cle de la confiance des vendeurs.
Toutes les donnees du territoire sur une seule carte
Cadastre, transactions reelles, DPE, urbanisme, risques naturels et demographique — visualisez tout ce dont vous avez besoin pour conseiller vos clients avec precision.
Carte interactive
Visualisez les parcelles cadastrales, les zones PLU, les risques naturels et les donnees demographiques sur une carte interactive haute performance.
Transactions DVF reelles
Consultez les prix de vente reels (Demandes de Valeurs Foncieres) par quartier, type de bien et periode. Pas d'estimations, des donnees officielles.
DPE & Passoires thermiques
Identifiez les passoires energetiques (DPE F et G) sur la carte. Un levier de prospection majeur avec l'interdiction progressive de location.
PLU & Urbanisme
Zones constructibles, contraintes d'urbanisme, protections patrimoniales — toutes les donnees PLU affichees directement sur la parcelle.
Risques naturels
Zones inondables, risque sismique, retrait-gonflement des argiles, radon, sites SEVESO — l'information complete pour conseiller vos clients.
Donnees demographiques INSEE
Population, revenus, CSP, taux de proprietaires, pyramide des ages — a l'echelle de l'IRIS (micro-quartier) pour une analyse fine du marche.
Des estimations basees sur les ventes reelles
Fini les estimations basees sur des algorithmes opaques. Zapp.immo utilise les donnees DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) — les prix de vente reels enregistres par l'administration — pour produire des estimations fiables.
- Prix au m2 calcule sur les ventes reelles du quartier
- Rapport PDF professionnel telechargebale et partageable
- Analyse du marche communal : volume, tendances, saisonnalite
- Comparaison avec les communes voisines
- Historique des transactions sur 5 ans
- Analyse SWOT du marche local generee par IA
Rapport d'estimation
PDF disponibleEstimation basee sur 23 ventes similaires
342 000 EUR
soit 4 750 EUR/m2
Fourchette basse
315 000 EUR
Median
342 000 EUR
Fourchette haute
368 000 EUR
Trouvez le bien ideal en fonction du mode de vie
Vos acquereurs ne cherchent pas qu'un bien : ils cherchent un lieu de vie compatible avec leur quotidien. La recherche intelligente croise domicile, lieu de travail et temps de trajet pour trouver les biens qui correspondent vraiment.
- Carte isochrone : visualisez tous les biens accessibles en X minutes
- Mode bi-secteur : croisez domicile + lieu de travail pour le couple ideal
- Matching inverse : partez du bien et trouvez les acquereurs compatibles
- Temps de trajet en voiture et transports en commun
- Filtrage par budget, surface, DPE et nombre de pieces
14 biens trouves
dans la zone d'intersection des deux isochrones
Comment Julie a decroche un mandat grace a la veille
Julie est agent immobilier a Lyon 6e. Elle a configure une zone de veille autour du parc de la Tete d'Or.
Un mardi matin, elle recoit une alerte : un T3 vient de baisser de 15%, passant de 385 000 EUR a 329 000 EUR en deux mois. Son score d'opportunite passe a 92/100.
Zapp.immo lui montre que le bien est en ligne depuis 56 jours, que le DPE est classe E et que le prix au m2 est maintenant inferieur a la moyenne du quartier selon les donnees DVF.
Julie contacte le vendeur le jour meme avec un argumentaire chiffre. Elle decroche le mandat exclusif et vend le bien en 3 semaines.